شرایط کنونی بازار مسکن ، بهترین زمان خرید مسکن

معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی ،با اشاره به شکل‌گیری سه رویداد کم سابقه در بازار مسکن، مقطع زمانی کنونی را بهترین زمان خرید مسکن برای متقاضیان اعلام کرد.

حامد مظاهریان ، با بیان اینکه این دوره یکی از طولانی‌ترین دوره‌های ثبات قیمتی در بازار مسکن محسوب می شود، تاکید کرد: اگرچه رکود معاملاتی سال 93 به‌عنوان یکی از مولفه‌های اثرگذار باعث این تثبیت قیمت شده اما همین رکود که قسمت‌های مختلف بازار مسکن از جمله ساخت‌و‌ساز را فلج کرده برای خریداران یک حسن و مزیت ویژه را در مقطع کنونی ایجا کرده است. آن‌طور که وی معتقد است این مزیت به طور عمده دو گروه از متقاضیان مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد. اولین گروه، آن‌دسته از متقاضیان خرید مسکن هستند که نقدینگی کافی برای خرید مسکن دارند. به نظر وی ، این گروه که اغلب قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند هم‌اکنون در بهترین شرایط خرید مسکن قرار دارند و نباید بیش از این تاخیر کنند. زیرا شرایطی بهتر از وضعیت «ثبات قیمت»که هم‌اکنون حاکم است، ایجاد نخواهد شد. به گفته مظاهریان ، گروه دوم که متقاضیان بالقوه محسوب می‌شوند، یعنی افرادی که نیاز به خرید مسکن دارند، اما نقدینگی کافی ندارند، هم می‌توانند هم اکنون از دو مسیر کمکی برای تقویت قدرت خرید خود در بازار مسکن بهره مند شوند که ،سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز مسکن یکم و برخورداری از اوراق وام 70 میلیونی خرید آپارتمان که قرار است از نیمه دی‌ماه اجرایی شود، این دو مسیر را تشکیل می‌دهند. معاون مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، در یک اطلاعیه رسمی که در پایگاه خبری این وزارتخانه منتشر شد، به نکته دیگری هم اشاره کرد. اینکه ثبات قیمت اسمی مسکن با توجه به نرخ تورم موجود کشور در عمل باعث شده قیمت واقعی آپارتمان‌ها در تهران و حتی در سایر شهرها همچنان رشد منفی را تجربه کند. وی در این باره توضیح داد: هیچ‌گاه چنین زمان طولانی‌ در تاریخ اقتصاد مسکن کشور نداشته‌ایم که قیمت این کالا ثابت بماند و حتی اگر بر اساس شاخص‌های تورم محاسبه کنیم، می‌توان نام آن را کاهش قیمت مسکن هم گذاشت. به اعتقاد مظاهریان، شرایط فعلی بازار مسکن بهترین زمان برای خرید مسکن از سوی متقاضیان واقعی است.

اشتراک این خبر در :